ทรัพย์ฉพาะสิ่ง ตอนที่ 1

เข้าไปกด Like : tutorlawgroup fanpage กันนะครับ

ทรัพย์ฉพาะสิ่ง ตอนที่ 1

ทรัพย์ฉพาะสิ่ง พื้นฐานสำคัญของวิชากฎหมายหนี้ นิติกรรมสัญญา และ ทรัพย์

พื้นฐานที่ต้องรู้ประการแรก

ต้องมาดูนิยามของ สัญญาซื้อขายก่อนครับ ซื้อขายนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลฝ่ายหนึ่ง เรียกว่าผู้ขาย โอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้แก่บุคคลอีกฝ่ายหนึ่ง เรียกว่าผู้ซื้อ และผู้ซื้อตกลงว่าจะใช้ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย

เท่ากับว่า สัญญาซื้อขายนั้นเป็นสัญญาต่างตอบแทน ซึ่งหมายความว่า ผู้ซื้อ และ ผู้ขาย ต่างเป็นเจ้าหนี้ลูกหนี้ซึ่งกันและกัน

ในมูลหนี้การโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ขายต้องโอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อ ดังนั้น ผู้ขายจึงเป็นลูกหนี้ ส่วนผู้ซื้อเป็นเจ้าหนี้

ในมูลหนี้การชำระราคา ผู้ซื้อต้องชำระราคา ให้แก่ผู้ขาย ดังนั้น ผู้ซื้อจึงเป็นลูกหนี้ ส่วนผู้ขายเป็นเจ้าหนี้

คงเข้าใจแล้วนะครับว่า ผู้ซื้อ และ ผู้ขาย ต่างเป็นเจ้าหนี้ลูกหนี้ซึ่งกันและกัน

พื้นฐานที่ต้องรู้ประการที่สอง

ตามหลักสัญญาต่างตอบแทน คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งจะไม่ยอมชำระหนี้จนกว่าอีกฝ่ายหนึ่งจะชำระหนี้ หรือขอปฏิบัติการชำระหนี้ก็ได้ หมายว่า ถ้าผู้ขายไม่โอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อก็ไม่ต้องชำระราคา ในทางกลับกัน หากผู้ซื้อไม่ชำระราคา ผู้ขายก็ไม่ต้องโอนกรรมสิทธิ์

พื้นฐานที่ต้องรู้ประการที่สาม

ในกรณีการทำสัญญาซื้อขาย กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ขายนั้น ย่อมโอนไปยังผู้ซื้อตั้งแต่ขณะเมื่อได้ทำสัญญาซื้อขายกัน หมายความว่า การซื้อขายนั้นเพียงตกลงโดยวาจากรรมสิทธิ์ก็โอนแล้วครับ เช่น นายเอกเอาแหวนมาขายแก่นายโท วินาทีที่นายเอกกับนายโทตกลงกัน ในเมื่อแหวนมีวงเดียวสิ่งเดียว แหวนนั้นจึงเป็นทรัพย์เฉพาะสิ่งแล้ว กรรมสิทธิ์ในแหวนนั้นโอนไปยังนายโทผู้ซื้อทันที แม้ว่านายโทยังไม่ได้ชำระราคา แต่นายโทจะไม่ชำระราคาไม่ได้ เพราะนายโทเป็นหนี้นายเอกแล้ว ในมูลหนี้ของการชำระราคา ดังนั้น หากฟ้าผ่ามาที่แหวน ทำให้แหวนเสียหาย ตรงนี้จะโยงหลักของกฎหมายทรัพย์ กล่าวคือ ใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ย่อมรับผลในภัยพิบัติที่เกิดขึ้นกับทรัพย์ของตน 

พื้นฐานที่ต้องรู้ประการที่สี่

บางครั้งทรัพย์ที่มีการซื้อขายมีการระบุจำนวนปริมาณ กรรมสิทธิ์ในตัวทรัพย์จะโอนมายังผู้ซื้อต่อเมื่อมีการชั่ง ตวง วัด หรือคัดเลือก เพื่อให้บ่งตัวทรัพย์สินนั้นออกเป็นแน่นอนแล้ว และการชั่ง ตวง วัด หรือคัดเลือกก็กระทำเพื่อให้เป็นทรัพย์เฉพาะสิ่ง

ตัวอย่างเช่น นายเอกสั่งซื้อข้าวจากนายดี 3 กระสอบ สิ่งที่นายดีลูกหนี้จำต้องกระทำคือ การตวงข้าวใส่กระสอบ เพื่อนำข้าวทั้งหมด 3 กระสอบส่งมอบแก่นายเอก เมื่อนายดีได้ตวงข้าวใส่กระสอบทั้ง 3 กระสอบแล้ว เท่ากับว่า ข้าวทั้ง 3 กระสอบ นั้นป็น ทรัพย์เฉพาะสิ่ง นั่นเอง